我国住房总价值超过90万亿中国城市居民困惑-国内-新闻频道-梧桐树网

新闻 | 军事 | 科技 | 房产 | 客客 | 征婚 | 下载 | 创业 | 家居 | 风水 | 中医减肥 | 开发语言 | 家政家教 | 心灵花园

财经 | 数码 | 体育 | 娱乐 | 彩票 | 汽车 | 调查 | 基金 | 高考 | 美容 | 男科医院 | 网站运营 | 站长工具 | 病毒防范

两性 | 星座 | 留学 | 女性 | 小说 | 理财 | 电影 | 论坛 | 新娘 | 教育 | 糖尿病咨询 | 供求信息 | 项目交易 | 中间件

您所在的位置：梧桐树首页 > 新闻频道 > 国内 > 正文

我国住房总价值超过90万亿中国城市居民困惑

2009-9-15 保护视力：

【字号：大中小】

我国住房总价值可能超过90万亿超出GDP近两倍
目前，不少人都在谈论买一套房要花去几代人的心血。
那么，目前全国住房总计到底值多少钱？统计显示，目前国内住房总价值可能超过90万亿元，也就是超出GDP近200%。而城市居民需要花掉近22年的工资（不吃不喝）才能买一套房。
　　根据国家统计局的数据显示，2006年城市人均住宅建筑面积约为27.1平方米，而当年的城市人口约为5.77亿人，由此可以推算2006年城市住宅的总建筑面积约为156.37亿平方米。来自wind的数据显示，2007年和2008年两年累计的住房销售数据分别为7.62亿平方米和6.21亿平方米，今年累计销售4.94亿平方米。因此，到目前为止，城市住宅的总建筑面积约为175.14亿平方米。
　　再来看目前的房价水平，今年以来，住房累计销售额2.35万亿元，除以今年累计销售面积4.94亿平方米，全国平均房价约为4754元/平米。2008年全年，全国商品房销售面积6.21亿平方米，销售金额为2.4亿元，销售单价3870元。按年头和年尾的均值计算，全国住宅每平米价格为4312元。结合前面所计算出来的城市住宅总建筑面积175.14亿平方米，可以得出全国城市住房总价值约为75.5万亿元。
　　再来看农村。农村房产较少流动，比较难以估算，而且各地贫富差距较大，所以对房子的估价也有很大差别。以中部城市农村为计算依据，根据草根调查，中部农村住宅造价大多在700-800元/平方米。而从2007年的全国统计年鉴来看，2006年农村人均住宅建筑面积为30.65平方米，而当时农村人口约为7.37亿，则当时农村住宅总建筑面积约为226亿平方米。从历年的数据和惯例来看，由于农村住宅多是在面积几乎不变的情况下，拆旧翻新，因此假定近三年农村住宅仅上浮1%，则目前的农村住宅总建筑面积约为228亿平方米，按每平方米重置成本700元计算，目前农村住宅总价值为15.98万亿元，再加上城市的75.98万亿元，目前全国住宅总价值约为91.48万亿元。而目前我国的GDP累计值约为31.4万亿元。全国住宅总价值超出GDP近2倍。
中国城市居民困惑：需要者买不起房子卖给谁
家住北京石景山区古城地铁附近的王发祥老人和老伴，眼下正盘算着把旧房子卖掉购置一套新房，为儿子结婚做准备。但北京城一路飙升的房价让老人很矛盾：一方面，希望房价涨点，老房子卖个好价钱；另一方面，希望房价低点，买个大点的新房。
　　“卖了老房子，新家就得安在五环外面了。”王发祥说。
　　最新的数据显示，在连续6个月上扬后，北京四环内的新建住宅销售均价已突破每平方米1．8万元。
　　在中国人的传统观念里，儿女结婚时父母要提供房子，这往往要耗费父母一生积蓄。即便随着时代变迁这样的传统逐渐松动，当孩子要买房时，很多父母还是会倾囊相助。
　　张永清是江苏省南通市华泰纺织有限公司的一名普通车间工人，住在市郊一套老房里。也是因为儿子婚事临近，买房成为一家人的头等大事。他们看中了一套120平方米的房子，每平方米5500元，总价为66万元。
　　这位工作近30年的老工人算了笔账：夫妻二人毕生积蓄加上老房子转手可以筹到40万元，剩余的20多万元只能靠银行贷款。按每月还款3000元计算，如何维持生活已然成了问题，况且接下来的装修和筹办儿子婚事，还需要一大笔钱，一家人实在无力承受。
　　不仅仅是蓝领阶层无法承受高额房价，看上去收入不低的白领们，也挣扎在“房奴”的尴尬中。

[1] [2] [3] 下页共3页

评论人： (新注册) 马上发表 小提示:您要位您发表的言论后果负责，请各位遵守法纪注意语言文明

[相关国内]